Главная доминанта– 4-этажное здание многофункционального центра семейного отдыха «Aqua», общей площадью застройки 4608 кв.м.  Название комплекса определено его основным украшением – водной композицией у главного входа, в основе своей имитирующей водопад, спускающийся в небольшой бассейн с прогулочными балконами ниже нулевой отметки. Создается впечатление, что водная гладь  льется со второго этажа. 

Фасад  здания выполнен частично в конструктивном стиле, с примесью функционализма, сочетающем  три цвета: красный, черный и белый. 

Функциональная группировка помещений и их взаимосвязи в значительной степени определяют объемно-планировочное построение здания. Функциональное зонирование выделяет несколько частей:

1.Входная;

2.Культурно-развлекательная часть, включающая в себя следующий 

состав групп помещений: для отдыха и развлечений (включающий аквапарк, бассейны, банные комплексы и т.д.), игровые, для проведения досуга, зоны питания, спортивные, SPA-комплекс; 

3.Служебная, включающая в себя помимо прочего дополнительные 

услуги. 

Первый этаж  - 4 777,21 кв.м.,  включает в себя: входную зону (вестибюль, главный вход, помещения охраны, сервисную службу, гардероб и т.п.), детский развлекательный центр с дополнительными услугами няни, ресторан, также санузлы мужские и женские, зону аквапарка с раздельными бассейнами для мужчин и женщин со вспомогательными к ним помещениями, дополнительно к женской половине бассейна размещены женские  сауны: финская и «Хамам» и фитнес-зал, дополнительные входы и выходы.

Второй этаж - 2 380,16 кв.м.,  включает в себя общий холл с санузлами, второй этаж ресторана с балконом, салон красоты со вспомогательными помещениями, торговые объекты, летнее кафе, прогулочный балкон, игровые.

Третий этаж - 2 889,83 кв.м.,  включает в себя холл с буфетом, два кинозала (375,89 кв.м. и 319,3 кв.м.).

Четвертый этаж – 450,5 кв.м.,  по всему периметру  занимает ресторан японской кухни.

Цокольный этаж - 2 160,26 кв.м., здесь расположены: администрация комплекса, холл с санузлами, сауны для мужчин (несколько видов саун), боулинг-зал, спорт-бар, магазины, вспомогательные помещения, фитнес-зал для мужчин.

Основные технико-экономические показатели объекта

Общая площадь участка - 3,5 га

Этажность объекта -  4

Площадь застройки – 4 512,63 кв.м.

Общая площадь объекта – 9 768,13  кв.м., в том числе:

(руководитель проекта Берсункаев К.В., архитектор Боршигов М.)